6月，佛山楼市的供应量大增，发展商各出招数争夺市场。那目前市场上的主力楼盘都在推什么货呢？适合怎样的人群购买？我们策划了本次四大类人购房专题，按照四类购房人群、四种价位区间进行划分，希望在这四大板块中消费者能找到适合自己的物业。

　　工薪阶层

　　镇街、中心区二手房对抗

　　工薪阶层，指依靠务工获取薪金收入的人员。过去，工薪阶层仅限于在国营企业或集体企业里工作的人员。随着民营经济的发展，工薪阶层的范围也逐渐扩大，在私营企业里的务工人员、低层职业经理，长期农民工都属于工薪阶层。由于工薪阶层购房受自身资金限制较大，故他们多选择单价4000元左右的中小户型，以期把总价控制在30万~40万元左右。

　　这种价位的需求放在前几年来说，都是很好买房子的，但是随着这两年房价的飙升，手里的那点预算对他们来说也显得捉襟见肘，可选择范围也相对较小。

　　【置业心态】

　　追求稳定的住所

　　对于工薪阶层来说，拥有一套自己的小房子，能够过比较稳定的生活就是最大的追求，因此他们对房屋的要求并不是很高。这一置业人群的年龄主要锁定在27岁~35岁之间，且正在进行财富积累中。手头上逐渐有一部分资金了，或者是为了结婚或者是为了改善租房住的日子，买房成为了他们心中强烈的愿望。

　　单身的小英，是一个办公室文员，月收入为2500元，工作已经6年，去年就开始想买房，但无奈房价涨的太厉害一直没敢下手。今年佛山楼价有所松动，于是她想考虑买一套四千元左右的小两房单位，总价在30万元左右，首付不超过10万。打算明年结婚的孙先生是一个公司的职员，工资也只有3000元左右，刚出来工作两年，手头积蓄不多，但想借助家里的力量尽早买个房子和女朋友定下来。孙先生打算家里付了首付之后，和女友一起供房，月供款计划在3000元左右，因此希望买一套七八十平方米的小三房，一个主人房，一个小孩房，另外一个以备双方父母过来时住或作书房用。

　　【适合楼盘】

　　选择近中心区盘或二手楼

　　根据工薪基层的需求，他们大多需要的是90平方米以下、总价在40万元以内的中小户型。这种产品主要集中在近郊区域，例如金河水岸、中恒海晖城、时代倾城、凰樵圣堡等楼盘或者楼龄在15年以内的位置较好的二手楼等。这些新盘的价格大多数都是以“4字开头”，户型可选度大，大多数楼盘的户型都方正实用，有的小户型还有较多赠送面积。而且交通方便，大多数楼盘都将有公交车直达。而对于那些二手楼来说，周边配套比较齐全，如果买到较好的房子的话，暂时的装修也可以免了，可以等积攒了一部分钱之后再进行装修，能有效的缓解资金压力。

　　都市精英

　　城区中价位楼盘或镇街大户型

　　处于这个阶层的人，收入都比较可观。对于他们来说，买房是必然的，但因为收入较高，买楼的要求以及财富的积累的时间也比较短，因此也并非十分容易。这一部分人承担的心理价位大概是6000元左右。按照去年的价格来说，他们想要在中心城区买一套理想的房子也不是很容易的事情。但今年楼价下跌，他们的可选择度也扩大了不少。

　　都市精英购房大多有一定的前瞻性，对于未来发展潜力较大的区域或者较为成熟的小区比较感兴趣。例如桂城东板块的万科金色家园，南海颐景园、怡翠馨园等楼盘，或者是东平河板块的一些小户型单位。

　　【置业心态】

　　追求高品质的生活

　　都市精英，他们大多数出生在70年代，拥有一份不错的工作、不错的收入。虽然收入不错，如果不买房他们可以过着比较潇洒的生活，出门打的、经常和朋友出去吃饭、穿名牌等等。但如果他们有了买房的想法，尽管收入不错，很多时候他们还是需要节俭才能积累更多的财富，才能离买房的梦想近一点。对他们来说，置业或是为了结婚，或是为了迎接一个小宝宝，或是为了在城市里扎根，或者仅仅是需要一个高品质的生活。

　　【适合楼盘】

　　6000元左右楼盘成首选

　　6000元/平方米左右的中价位小区楼盘是都市精英们首选的物业，因为这个价位对他们来说压力不会很大。目前，这个价位的物业多位于桂城东板块，例如万科金色家园、怡翠馨园、南海颐景园等等。另外，一些二手次新房也会列入他们的选择范围之中，因为如果能淘的话，可以买到一些装修较好的5、6年楼龄的房子，这样的二手房周边配套一般都比较成熟。也省去了装修的事情。另外，对于有车一族的都市精英来说，如果想拥有更大一些的生活空间还可以选择在近郊的一些楼盘置业。

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