中产阶级
【置业特色】
中心城区总价200万内
中产阶层，就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层。他们是大多数楼盘所争夺的客源。他们已成家立室，拥有稳定的家庭收入，支付能力强。在房子的选择上，他们多数喜欢购买中心城区的房子，单价8000~10000元/平方米、总价100万~200万元之间的单位都是他们的心水之选。
在去年年底前，中产阶层买家相对比较尴尬。他们对房子的要求是最多的，但市场上可供他们选择的楼盘并不多。今年以来，随着房价的下降，该类型产品在逐渐增多，而他们也处于跃跃欲买的阶段。
【置业心态】
改善居住条件是重点
由于佛山购房的中产阶级多为40岁以下的人群，一般属于二次置业者，购房主要为改善居住条件，因此对房子的要求比较多。由于仍然处于事业的打拼阶段，位于中心城区的房子会方便上下班以及应酬；而楼盘附近的医疗、教育配套又是他们要为长辈和小孩所考虑的；加上他们购房又带有一定的投资性，看重房子的保值升值能力，因此他们对楼盘本身素质以及周边的各项生活配套条件都非常看重。
对于购买8000~10000元/平方米房子的中产阶层，一般能满足他们需求的，就是总价在100万~200万元之间、位于中心城区的房子。由于具有了一定的财富积累，有业内人士分析购买该价格区间的消费者对价格不是太敏感，只要房子的素质比原来居住的房子好、周边配套齐全、地段好，交通、环境等也好。居住素质得到大的改善和提升，才是这部分买家的购房第一条件。
【适合楼盘】
中心区大楼盘
对于中产阶层而言，他们多数之前居住的是大院管理的房改房，所以有中心园林、有小区管理的中心区大型社区楼盘，就比较适合他们的需求。目前中心城区有货推的大多数楼盘都具有这些特点，例如禅城的金地·九珑璧、中海·文华熙岸、龙光·天湖郦都、玫瑰园中央一品、丽日玫瑰·名城、海景蓝湾等，桂城的中海万锦豪园、保利花园、万科金御华府等楼盘。这些楼盘因为面积比较大，生活配套完善，楼盘周边还有不错的学校、医疗等配套，比较符合中产阶层的置业要求。目前这些楼盘的主力户型都在120~200平方米之间，价格多在7000~10000元/平方米之间，总价也就一两百万元，比较适合中产阶层对购房的总价需求。
顶尖阶层
【置业特色】
身份认同、单价超1万、总价超300万
目前处于收入金字塔顶端的顶尖阶层，基本上是由民营企业家和大型企业的高级管理层组成。他们的身家在千万元以上，身家过亿的也不乏人在。他们的置业经验丰富，有多次的买房经历。
顶尖阶层居住的房子，要求当然高，景观优美、交通方便还有配套安全舒适，迫使做高档豪宅的楼盘在交楼硬性标准上有了较大层次的提高，例如中海·文华熙岸就首创户户皆设有高级私家电梯。
【置业心态】
价格不在乎价值最重要
对于顶尖阶层来讲，舒适的产品、高素质的物业管理、全方位的安全保障都是不可缺少的。而身份的象征也是他们购买楼盘的一个重要指标，他们希望居住在同一个楼盘的人与自己的身份相当，居住在这里能够获得身份的认同。他们拥有大量的财富，不在乎楼价的多少，只在乎楼盘本身的价值。只要楼盘具有他们认同的价值，他们就会出手购买。
【适合楼盘】
洋房别墅皆可选
这类型的人士，置业预算多在300万元/套以上。他们的选择面也相对较广：一是市区的大平层单位，这些高档楼盘分布主要集中在禅桂中心区，例如禅城的金地·九珑璧、中海·文华熙岸、龙光·天湖郦都等，桂城的中海·万锦豪园、保利花园、万科·金御华府等，适合商务繁忙的人士自住；二是中心城区的类别墅产品，主要分布在中海·文华熙岸、龙光·天湖郦都、金地·九珑璧以及万科·金御华府等楼盘；三则是可以选择离中心城区不远的别墅盘，例如三水云东海板块的丽日天鹅湖、天晟·海琴湾、山水庄园等，这些较适合喜欢安静居住环境的人士。
由于顶尖阶层非常注重生活的舒适度和品位，不少高档楼盘也对交楼标准进行了提升，例如中海·文华熙岸就首创户户皆设有高级私家电梯。而关注居住这的安全与隐私方面，不少楼盘也下了大功夫，中海·文华熙岸的别墅区和洋房区就各自独立，具有很好私密性。而对于选择洋房单位的人士来说，由于住宅的公共部分无法自行装修，因此特别需要注意这些楼盘公共部分的装修标准以及物业管理公司的服务水平。
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