毕业生的房子梦

　　东华里拆迁户涌入租赁市场；租金随房价水涨船高

　　又到了应届生就业高峰期。职场新人走上社会的第一步，当然是先找一个安身之所。与师兄师姐不同的是，今年的房子特别难找。租金升了不说，户型选择也不多。喜欢自由的想找套一房一厅，找遍禅桂也找不到合适的。确实，今年由于东华里拆迁户的涌入和一手楼房价上涨的影响，佛山二手房租赁市场火热得很。

　　应届生租套好房子很难

　　前日，记者走进通济桥某中介公司看到，一位前来租房的年轻人正在和中介讨价还价，最终因为房子太旧、租金超出预期范围而谈砸了。

　　“下个月就正式上班，所以想先找套房子，已经找了好几家了，但都没找到合适的。太贵啦，有小区保安的两室一厅要1800。一房一厅的至少都要1000。刚毕业一点点工资哪付得起啊！”小王是湖南某大学毕业生，来佛山两个星期，至今没找到住处，谈起租房他就很头痛。像小王这样的应届毕业生不在少数。在相关租房论坛，如搜房网上，记者发现，房源缺得很，刚贴出去的房子当天就可以租出。而且一室一厅的小户型奇缺，多是合租房。

　　同济西路某中介公司的工作人员告诉记者，近一段时间来租房的应届毕业生增多，其中大部分是从外地到佛山工作的工薪一族。其普遍求租的房源是一室一厅的小户型，能够承受的心理价位在800元左右。

　　租价拉升合租是首选

　　据佛山合富市场研究部的统计数据显示，禅城租赁市场均价较4月有小幅回升。5月禅城租赁均价约为26.6元/﹐，环比4月回升近25%。环比4月，总成交金额增加1.8%，总成交面积减少约22%。

　　合富置业的信息显示，大学毕业生今年需求的房子，二房租金一般不超过1500元/月，而三房租金一般控制在2500元/月以内。其中，一房单位需求相当大，好一点的一般在1200-1500元/月。“为了减小负担，大学生选择合租的比例今年在扩大。”合富置业有关负责人说。

　　不少业内人士表示,目前一室一厅的小户型奇缺。房屋租赁公司手中滞留的都是90-120平方米的中大面积房源。因此为缓解供需矛盾，应届毕业生可以考虑选择两三人合租，每人每月租金在500-600元左右。这样的话，比租一室一厅更经济实惠，而且可供选择的房源范围更大。此外，与一些小户型的老房子相比，此类房源通常都带有简单装修，配备了一定的家具和家电，地段也不错，周边生活配套完善，生活更舒服方便。而且通常有较为完善的小区物业管理，24小时保安，因此相对安全。

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　　毕业生租房推荐

　　禅桂是大学毕业生就业比较集中的地区，记者在这些区域内特搜了一些房源供大家参考。

　　城南板块

　　区域范围：玫瑰园、恒福湖景湾、惠景城、东建世纪广场、丽日豪庭等片区。

　　城南板块交通配套资源非常成熟，在这些区域(如季华五路商圈)上班的大学毕业生可以考虑，玫瑰园北区、惠景城、恒福湖景湾的二房租金约1200-1600元/月，世纪名轩、鸿业现代城等二房租金1200-1400/元月，三房也仅1800-2400元/月左右。附近公交配套成熟，而且均有较为完善的物业管理，居住非常方便舒心。

　　老城区板块

　　区域范围：体育路、卫国路、同华路、唐园、普澜路、建新路等路段。

　　在百花商圈上班的毕业生可以考虑。此区域内的房产楼龄较长，因此价格比城南新城区稍低。燎原路、普均市场附近的一房单位仅租500-600元/月，两房单位800-1000元/月，三房单位1200-1500元/月。体育路和卫国路附近的单位一房单位仅租500-800元/月，两房单位800-1200元/月，三房单位1200-1800元/月。由于地处老城区，所以配套较为成熟，交通也很方便。美中不足的是，由于楼龄长，所以房子较旧，物业管理也欠缺。

　　千灯湖板块

　　区域范围：江南名居、兴业新村、海景花园、俊雅花园、丽雅苑等片区。

　　适合在桂城上班的毕业生。5月该区域租赁均价在19.3元/﹐左右。相对禅城区域，租价相对便宜。而且由于份属新区，小区物业管理较完善，景观资源资源非常优越，配套设施也日趋成熟。