推荐户型：

　　这六种户型的性价都比较好，比较符合陈先生的要求。都是七面或八面采光，双车位设计，其创新的设计，不仅更符合人居的特点，而且还在设计当中充分考虑了如何有效去提升产品的性价比。比如所有户型都赠送超过80平方米的地下多功能空间，近100平方米的露台及中庭空间，室外花园方正实用。

　　我要买楼

　　别墅，无疑是人们置业的终极目标。而各种稀缺资源集中的城中别墅，则越来越受到高端人群的关注。

　　佛山的城中别墅不仅吸引了佛山人的目光，也受到一些来自港澳、在佛山投资的企业家的关注。他们选择在佛山置业，以求长期发展。

　　香港商人陈先生在佛山投资开办了一家电子配件企业，目前企业运作情况很稳定，他也看好佛山经济的发展，所以打算在佛山买一套城中别墅，自住投资两相宜。

　　像陈先生这样的购房者，对于购房有怎样的需求？记者与他进行沟通后，请专业的银行理财师对他的资金状况进行分析，并提供如何通过购房进行理财的方式，选择合适的项目进行推荐。

　　置业需求：

　　因为家中人口少，所以陈先生想买个300~400﹐左右的别墅，总价在500万~600万元之间。他希望周边的交通比较便利，环境好，而且要求是品牌开发商的别墅。

　　资金收入情况：

　　陈先生对物业管理要求也比较高，他说，从他在香港购买物业的经验看，这样的物业保值、增值的能力比较强。

　　陈先生家中目前的存款数千万元，几家企业每年大约能给他带来600万元左右的纯利润，需要的流动资金大约在500万元左右。夫人是全职太太，在家照顾孩子。

　　因为资金方面不成问题，所以他想一次性付款，但是因为几家企业需要的流动资金都不少，所以他想了解，倘若一次性付款，银行有什么样的房贷产品，可以方便地使房子转化成现金流，这样比较好调动资金。倘若选择贷款，有什么房贷产品可以降低利息的支出。

　　置业全城搜索

　　据了解，目前佛山城中别墅比较集中的是亚艺板块和东平新城，记者综合了陈先生的需求，选取了三个比较符合其要求的楼盘，分别是亚艺板块的金地九珑璧和中海文华熙岸，还有东平新城的招商依云水岸。

　　推荐一：金地九珑璧

　　推荐理由：

　　作为以“科学筑家”闻名业内的金地集团进入佛山的首个项目，位于亚艺板块的金地九珑璧，是目前金地最顶级的项目之一。其一期推出的城中别墅“90度合院”产品获得了国家创新专利设计，独创九宫格布局，打破传统兵营式联排，自然院落围合，首创地下室中央采光，确保每户四面开窗，比传统联排三面采光更加健康舒适。针对佛山的潮湿气候，中庭天井使空气形成上下对流、立体换风，利于湿气蒸发，保持地下室干爽。金地九珑璧目前在售的城中别墅当中，面积约290﹐~320﹐，共有六种户型可供选择，总价从400多万元到700多万元之间。

　　推荐户型：

　　在即将推出的产品当中，就面积区间及价位来说，适合陈先生需求的户型就是依云水岸的多联排别墅户型，全城罕有的前庭后院设计，部分还有侧花园，并附送车库和地下室等；户户南北对流，并送大露台；首层下沉式客厅设计，营造出大气的客厅；部分别墅单位还可以望江，这在目前市场上非常稀缺的。

　　以363﹐的户型为例，6.3米大开间客厅，多维景观设计,立体园林空间，还可以赠送100﹐左右的地下室，价格暂时未定。

　　置业情况分析

　　招商银行的资深理财师：

　　根据陈先生目前的家庭情况和资金收入，建议贷款期限选择3年，还款方式为等额本金还款法，选择缴纳五成首期。以600万元房价为例：首期款为600×0.5=300万元，余下300万元采用贷款进行支付，300万元商业贷款首月供款额为99398.33元，约占客户月收入的20%。客户在资金稳定的情况下，可逐步选择提前还贷，减轻供款的压力。

　　根据陈先生的资金实力，是可以选择一次性付款的，他可在房地产权证办妥后向招商银行申请办理个人住房循环授信业务，让固定房产变成“流动金库”，若成功获批可在资金有需求时随时获得信贷资金支持。

　　深圳发展银行的资深理财师梁小姐：

　　由于企业需要的流动资金比较多，而且经济环境的变化，对于流动资金的要求也是比较高的，所以建议他可以首付5成，其他部分向银行融资。

　　建议购买600万元左右的住房，首付300万元，按揭300万元，期限20年，采用深圳发展银行的双周供还款月供约为22644元，可比普通贷款自动缩短36个月还清贷款，即申请20年的贷款将会在17年多就全部还清，月供款基本与普通贷款相同，节省贷款利息比率为24%，约41万元利息。选择配套的房贷理财产品“存抵贷”和按揭信用卡，一笔住房贷款可享受三重省息优惠。

　　推荐二：中海文华熙岸

　　推荐理由：

　　作为中海地产在禅桂中心区打造的第二个高端项目，中海文华熙岸位于佛山传统豪宅片区亚艺板块。其主要产品是联排别墅和大户型高层洋房，联排别墅产品是著名的深圳“香蜜湖一号”别墅产品的升级版本，被誉为“中海第一产品”。其别墅区域是佛山城区规模最大最集中的纯粹别墅社区，购买门槛高，环境好。物业管理亦由“蝉联中国物业管理企业综合实力第一名”的中海物管担纲。目前在售的别墅有少量双拼及多联排单位，建筑面积为270～340﹐之间。

　　推荐户型：

　　目前在售的楼盘当中，就面积区间及价位来说，适合陈先生需求的户型就是中海文华熙岸的多联排别墅户型，面积为270～340﹐。

　　该户型主要特点有：垂直和平面方向上带有的多个花园庭院，全数附送；三套带独立卫生间的南向套房设计彰显了豪华住宅的特点；首层、二层、三层均设置套房形成合理的功能区分并将各自的干扰减小到最低；私家电梯、近100﹐私人会所、一层独设长辈套房的设置充分体现奢华元素与人性化设计完美结合。该楼盘别墅均价在20000元/﹐左右。

　　推荐三：依云水岸

　　推荐理由：

　　作为招商地产、会德丰地产在佛山打造的第一个高端项目，依云水岸位于东平新城南岸的核心区域，项目毗邻岭南大道、汾江路、文华路、裕和路四条黄金干线，10分钟可覆盖城南板块，30分钟可到达广州、顺德大良等地，而且项目附近将有3条佛山地铁经过。楼盘附近规划有和现已建成的设施有佛山文化mall、地铁、佛山公园、新闻中心、世纪莲等。

　　其物业管理由招商局物业管理公司担纲，即将发售的单位仅有75套城中别墅，建筑面积在326～420﹐之间。