叫涨：
冯仑言论明年上半年房价依然会升
有"地产界思想家"之称的万通地产董事长冯仑5月30日在广州公开表示：虽然目前房地产处于无人喝彩时期，但房价依然会升，尤其是明年上半年会非常明显。中国楼市的常态是上涨，不存在泡沫的问题。不过他也同时承认，目前发达城市的楼价有短暂泡沫化可能，尤其以深圳、上海、广州、北京为甚。
冯仑认为，如果一个城市人均gdp在1万美元，那房价再涨就有风险了，如果gdp在4000-8000美元之间，缓慢上升的空间依然是有的，而广州目前处于8000美元的水平。对比之下，内地的gdp仍然大幅提升的空间，而房价虽然比之前要高不少，但再次上涨的空间也很大。
冯仑认为，目前房市的骤冷是因为"游戏规则发生了变化"：政府不久前制定了政策--保障70%的安居房，余下30%的住宅属于完全市场交易。他说，"现在很多人还没想清楚，是去买占70%比例的便宜但不具有投资价值，将来上市交易不便的安居房，还是要去买占30%比例，价格贵，但将来可以自由交易上市的商品房。大部分消费者还在等待局势明朗化，我预计明年上半年他们想清楚了，楼价就会接着稳步上涨。"
叫降：
今年下半年房价没有调整的城市都会调整
北京师范大学经济与工商管理学院金融研究中心主任钟伟提出，现在房价没有调整的城市都将会调整，这个调整将会发生在今年第三季度或第四季度。
他认为，目前，广州地区房价似乎已经调整到位，因为广州、深圳二手房交易租赁价格有所上升，这样使得广州、深圳地区有见底的趋势，而上海房价带动长三角区域走势不乐观。他说，2006年、2007年房价过快上涨，开发商获利过多是房价调整的主要原因。
从长远来看，国内房地产价格有三大因素必须注意，货币化进程与通货膨胀有利于房价继续上升，而热钱流动给房价带来非常大的不确定性。 | 
