让开发商抱不少希望的“五一”小黄金周过去了，首个成为假期的端午节也过去，佛山楼市并没有传来太多让人欣喜的消息。成交依然平静，楼市整体情况还有往下走的趋势。佛山楼市是否能在观望迷局中取得主动权？他们又采取了一些怎样的行动？

　　活动频繁迎来推货小高峰

　　有分析机构认为，就目前市况而言，佛山楼价调整已逐渐接近合理水平。各发展商利用不同的营销手段，对市场上不同的价格进行探位，直到目前各区的大中档楼盘价格已逐渐回归理性。禅桂市场楼价已从去年高峰期逐步回落，禅城区目前平均楼价在8000元/平方米，桂城片区目前楼市均价在7000元/平方米，不少发展商把货量集中在五、六月推出，导致货量堆喷，市场竞争压力加大。今年5月佛山整体楼市在调整中平稳度过，历年的5月销售高峰，在今年未能充分释放，市场观望格局还没打破。

　　而记者也发现，近期以来各大楼盘频繁动作，正准备通过各个形式的活动来带旺人气，希望能打破观望格局，而新一轮的推货高峰也已经出现。大部分开发商都为端午节促销做足准备，举行了各种各样的节目吸引市民到场。例如：龙光天湖郦都6月7~8日举行端午文化节，九鼎国际城7日举行“畅聚端午生活秀”，万科城8日举行名车展和端午亲子活动，时代倾城7~9日举行“佛山旱地龙舟文化节”，万科金御华府7日举行马晓春围棋见面会和围棋比赛等等。

　　而刚过去的周末，则有多达三个楼盘开盘。6月14日，金地·九珑璧16坊开盘，现场舞台前的座位全部满座，连通道也被挤得水泄不通，现场有超过400人到场，反应热烈，成交了100多套。位于大沥新中心商务区与新文化体育中心区域的大盘万科金域华庭新盘也于同日开卖，售出80多套。6月15日，万科城开盘，开放了样板间，推出约270平方米空中景墅、约80~36平方米空中景院，同时举行奔驰“明日之星”网球比赛，吸引超过200人到场，人气旺盛。

　　品质形象成楼盘制胜法宝

　　楼盘品质已经成为购房者选取的关键。目前，佛山不少楼盘已有明显降价迹象，但成交量各有不同。佛山经纬分析认为，根据销售情况反应，成交量的上升，除了价格的刺激外，还需要楼盘品质形象的不断深入，在消费者心里建立良好品牌。

　　在6月这个销售节点上，众多楼盘都争先推货，市场竞争不断加剧，而产品同质现象也不可避免。如何能在这个艰难时期脱颖而出？有业内人士认为，关键在于各楼盘的品质和价值。只有性价比高的产品才有可能赢得市场，品质形象已经成为楼盘在闷局中制胜的法宝。

　　目前，佛山不少楼盘都会在节假日搞活动，丰富业主的生活，增强和业主之间的互动，同时让业主们感受到社区的氛围，促成其成交的意欲。例如中海地产一直以来积极倡导社区文化建设，先后在中海万锦豪园举办了多次丰富多彩的社区文化建设系列活动。6月份以来，中海万锦豪园每周都为业主献上精心策划的文化活动，营造出高端豪宅社区独特的文化氛围和气质。面对楼盘的这些变化，不少业主都纷纷叫好，认为能更好地为业主做好服务，是品质楼盘的标志之一。

　　因此，有业内人士认为，只有勤练内功，获取购房者的认同，佛山楼市才有机会拨开迷雾，重见阳光。而品牌号召力及楼盘的综合性价比在短期对购房者起到较大的积极作用，预计下半年佛山楼市将逐渐回暖。