网友提问：售楼处的同志在和我签定商品房买卖合同后又要修改合同，说当时合同上注明的面积不同，让我和他们修改合同，当然他们要把面积改大一点，又说交房时还要在测，而且说如果不改合同就不能在房屋产权处网上备案，不能和银行办理贷款手续的签字！请问他们这样的要求是否合理？我是否要与他们办理修改面积的手续？我的契税和印花税已经交纳。

　　专家回复：售楼人员的说法纯属无稽之谈，他增大面积是为了自己的利益，而且，房管部门备案根本不审查合同的实质内容，更不会影响贷款。合同签定后，如果修改，需双方协商一致，如果你不愿意修改则不同意，如果开发商不做备案，你可以按照合同约定追究其违约责任。