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| 公有住房使用权怎样有偿转让 |
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| 日期：2005-7-15 来源：顺德导购网 作者：佚名 阅读数：
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近来，有几位市民询问，公有住房的使用权可否进行有偿转让，如果可以，需要哪些证件、经过哪些程序、支付哪些费用？还有市民询问，如果公有住房的承租人去世，其配偶进行转让时，是否需要先将户名变更为配偶的，然后才对他人进行有偿转让？为此，笔者走访了市房屋管理修缮公司相关部门作了相关了解。
采访得知，我市公有住房承租人经房屋产权单位同意后，可以将自己承租公有住房的使用权，按规定程序一次性有偿转让给他人。公有住房的承租人去世，其配偶进行转让时，不需要先将户名变更为自己的，可以凭能证明其他配偶身份的证件直接对房屋进行转让。需要注意的是，受让人必须是本市市区城镇常住户口的居民，而且转让后的房屋产权性质不变，仍属于房管部门直管的公有住房。
公有住房使用权进行有偿转让时，所需的证件及程序为：转让人首先要与同户籍家庭成员到公证处作同意转让的意见公证；然后转让人携带住房证、身份证、户口簿，受让人携带身份证，一起到市房屋管理修缮公司房管科领取申请表；申请表填写后到公有住房所在地的房管所加盖公章，同时，转让人的住房证要房管员签字；修缮公司有了审批结果后，将通知转让人，此时转让人即可带经公证的家庭成员意见，与受让人到房屋管理修缮公司交纳房屋转让补偿费，转、受让双方签订转让协议；转让协议签订后，转、受让双方凭转让审批表、补偿费交纳收据到市房管局物管处办理变更手续，局物管处将收回转让人的住房证、契约；最后，受让人凭变更单到市房屋管理修缮公司办理住房证，签订契约，还要到房管所预交房租。
在交纳房屋转让补偿费上，补偿费由受让人交纳，交费标准为：混合二等、砖木二等及以上结构的，成套房屋按40元/平方米、非成套的房屋按30元/平方米收取；砖木三等以下结构的，按20元/平方米收取。
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