“蜗居”是主人对我的昵称，其实我是西安一栋高层内的一套迷你公寓，建筑面积30平方米，主人是刚参加工作不久的单身白领。经过近一年的等待后，主人终于收了房，可是，马上就有一个难题横在我们面前，那些做惯了“大户豪宅”的家装公司，谁也不愿意接我这样的“蜗居”。找人装修到终于完成这个过程，我的主人可费了很大力气。

　　■昨天：我被装饰公司挡在门外

　　为了找一家装饰公司，把我装扮得漂亮一些，主人打了不下10个电话，可没有一家装饰公司“接茬儿”。也是，30平方米的房子，总装修款不到15000元，对只包工和辅材做“半包”的装饰公司来说，的确不是赚大钱的好活儿。

　　一家只做“半包”装饰公司的设计师悄悄地告诉我的主人：业内一直存在这样的共识，中小户型置业者不是家装的高消费群，加上住宅面积小，装修单业务量较少，“弃之可惜，食之无味”。从装饰公司近年的业务量来看，套内面积80平方米以上的大户型所占比例高达80％以上。

　　尽管海创亿邦、峰光无限等装饰公司做全包活儿，但也并不是对所有的户型都适用。海创亿邦策划部罗经理说，这些迷你小户型装修起来非常麻烦。房子虽然小，但该有的功能都有，尤其是装修中最“花”钱的厨卫，100平方米的房子，如果按288元/平方米的造价来算，也就是28800元，其中厨卫大约占到总装修费用的30％，就得8640元，一套50平方米的小户型，如果按照这个装修费用来算，应该是14400元，可房子越小，厨卫分摊比例越大，所以这种小户型的厨卫，4320元基本上拿不下，最少也得6000元。这样看，接50平方米的活儿，不仅没钱赚，弄不好还要赔钱，所以装饰公司都不愿意接这样的鸡肋活儿。

　　所以，品牌装饰公司都设有门槛，有的装饰公司规定30平方米以下的单子不接，有的装饰公司1万元以下的单子不接。像我这样的小不点，人家是看不上了。主人咨询了不下10家品牌装饰公司，没有一家装饰公司肯为我这“蜗居”装修，只能另做打算。

　　■今天：我成了游击队的“专利”

　　其实，不光是我的主人有这样的遭遇，还有很多人遇到同样的问题。买了毛坯房，总要装修吧，既然大公司看不上，那就只好去找“游击队”了。

　　今天一大早，主人就到西安市文艺路劳务市场去了，还没等她站稳脚，就有不少油漆工、瓦工、木工、水电工围上来询问。听完主人的装修目标和要求后，一位姓李的瓦工说，现在的小房子基本上都是找“游击队”装修，因为人家装饰公司都看不上这活儿。

　　一位姓刘的木工说，正规的装饰公司有管理成本、办公成本、设计成本等，他们不接你这活儿，主要是嫌利润少。刘师傅说，他们这些干活儿的工人无所谓，有时他们也在装饰公司干活，没有活儿的时候，就自己出来，在市场找活儿干。最终，我的主人决定，把装修的活儿包给这位姓刘的木工，然后由他根据不同的“活儿”去找相应的工人。

　　房地产业日益火爆，尤其是小户型的兴起，让家装游击队也趁机“火”了一把，我的遭遇就是一个例子。

　　■明天：开发商应把我们装修好再卖

　　今天我的问题总算是解决了，可明天，如果有更多的兄弟姐妹遇上这种事情该怎么办？“国六条”使像我这样的小户型如雨后春笋般在各大城市粉墨登场。西安市城乡建设委员会房地产开发处处长王超介绍说，今年下半年，小户型将集中放量。喜欢做“大户豪宅”的家装公司，会不会改变今后业务主攻的方向呢？

　　一些品牌装饰公司负责人反馈给主人的信息是：因为以前没有接小户型的习惯，无论装修价格、运营成本、业务方向、设计理念都没有成体系运作，所以没有更好的办法控制成本，提升利润。但是这些负责人也承认，未来小户型是房地产业的发展趋势，他们不愿意将其拱手送给“游击队”。

　　西高新一小户型的开发商告诉我的主人，与其交房后让业主找“游击队”装修，还不如由开发商分包给几家装饰公司，装修好后再卖给购房者。这位开发商的话提醒了我，我们这些不起眼的“小不点”们可以团结起来，找一两家品牌装修公司，把装修的活儿都包给他们，让他们提供菜单式装修，供主人选就是了。(记者陈璇)